Vertragssicherheit
Die IHK-Prüfung deckt Vertragsrecht und Maklerrecht ab - Klauseln im Kaufvertrag werden geprüft, nicht nur weitergereicht.
Team
Ihre Ansprechpartner bei IMMO DEX
IMMO DEX hat zwei Inhaber und keine Zwischenebene. Wer Ihre Immobilie bewertet, schreibt auch das Exposé, führt die Besichtigungen, verhandelt und sitzt mit Ihnen beim Notar. Sie erklären Ihren Fall genau einmal - und finden uns bei Google mit 5,0 von 5 bewertet.
Egzona XhemshitiGeschäftsinhaberin · Geprüfte Immobilienmaklerin
Geprüfte Immobilienmaklerin - das ist eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer über Vertragsrecht, Bewertung, Vermarktung und Maklerrecht. Sie führt die Wertermittlung und die Verhandlung mit den Kaufinteressenten.
Dritero XhemshitiGeschäftsinhaber · Geprüfter Immobilienmakler
Technischer Betriebswirt und geprüfter Immobilienmakler. Die technische Seite ist der Teil, an dem ein Verkauf am häufigsten hängt: Bausubstanz, Sanierungsstand, Energieausweis und die Unterlagen, die eine Bank sehen will.
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Ihre Vorteile
Was die Qualifikationen für Ihren Verkauf bedeuten
Zwei geprüfte Immobilienmakler statt eines Generalisten - jede Seite eines Verkaufs hat jemanden, der sie wirklich kennt.
Eine belastbare Bewertung
Die Wertermittlung stützt sich auf die anerkannten Bewertungsverfahren, nicht auf eine grobe Portal-Schätzung.
Technische Substanz eingeschätzt
Bausubstanz, Sanierungsstand und Energieausweis werden von jemandem geprüft, der die Fragen einer Bank bereits kennt.
Was das für Sie heißt
Ein Ansprechpartner - von der Einschätzung bis zur Übergabe
Die häufigste Klage über Maklerbüros ist nicht der Preis, sondern der Wechsel: Bewertung macht der eine, Besichtigungen der nächste, und beim Notar sitzt jemand, den man vorher nie gesehen hat.
- Eine Nummer. Sie rufen an und erreichen einen der beiden Inhaber - nicht eine Zentrale, die weiterverbindet.
- Eine Einschätzung. Die Wertermittlung kommt von der Person, die den Verkauf später auch führt.
- Eine Vermarktung. Exposé, 2D- und 3D-Grundriss und auf Wunsch ein virtueller Rundgang entstehen im Haus, nicht bei einem Dienstleister.
- Ein Termin beim Notar. Wir bereiten den Vertrag vor und gehen mit - bis Schlüssel und Protokoll übergeben sind.
Zusammenarbeit
So teilen wir uns einen Verkauf
Beide Inhaber sind von Anfang an eingebunden - fällt einer aus, kennt der andere den Stand.
Erstgespräch
Meist mit beiden - Sie lernen von Anfang an kennen, wer Ihren Fall führt.
Bewertung
Egzona Xhemshiti ermittelt den Wert und bereitet die Verhandlung vor.
Technische Prüfung
Dritero Xhemshiti sieht sich Bausubstanz, Unterlagen und Energieausweis an.
Vermarktung und Besichtigungen
Beide führen Termine - je nachdem, wer gerade Zeit hat, nicht nach starrem Plan.
Notartermin
Der Inhaber, der Ihren Fall von Anfang an begleitet hat, sitzt mit Ihnen beim Notar.
Qualifikation
Was „Geprüfter Immobilienmakler“ bei der IHK bedeutet
Die Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer ist keine Formsache: Sie prüft Vertragsrecht, Bewertungsverfahren, Vermarktung und das Maklerrecht selbst - also die Regeln, an die ein Makler gegenüber Käufer und Verkäufer gebunden ist. Ein Gewerbeschein allein verlangt das nicht; die Prüfung ist freiwillig und wird von vielen Maklerbüros übersprungen.
Für Sie als Verkäufer heißt das: Wer Ihre Immobilie bewertet und den Kaufvertrag vorbereitet, hat beides nachweislich gelernt - nicht nur durch Erfahrung im Alltagsgeschäft angeeignet.
Eine Prüfung ersetzt keine Erfahrung - aber sie stellt sicher, dass die Grundlagen stimmen.
Mo bis Sa 8 bis 20 Uhr05331 9455973
Kostenlose Einschätzung anfragen5,0
aus 22 Bewertungen bei Google
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit schreiben
Diese Bewertungen stehen öffentlich bei Google. Was darin am häufigsten vorkommt, ist kein Preis, sondern eine Person: jemand, der zurückruft, Termine hält und die Unterlagen beisammen hat.
René
„Extrem lösungsorientiert und kooperativ! Bester Vertragspartner.“
heinz schneider
„Der fachgerechte Verkauf unseres Hauses verlief ausgezeichnet, dank der Beschreibung und der Fotoserie, die keine Wünsche offen ließ. In nur 4 Wochen inkl. Notartermin war alles erledigt.“
Andreas Koch
„Super professionelle Zusammenarbeit. Ich habe mich jederzeit sehr gut aufgehoben gefühlt und kann mich nur für den Top-Service bedanken!“
Anke Dörrbecker
„Wir haben mit der Immo Dex GbR ein Haus verkauft und acht Wohnungen neu vermietet. Alles lief stets reibungslos und sehr schnell. Die nötigen Dokumente wurden sofort und professionell erstellt.“
Anton Müller
„Ich bin sehr froh, dass wir unsere Traumwohnung über die Immo Dex GbR abwickeln konnten. Alle Dokumente konnten sofort eingeholt werden, so war eine schnelle Finanzierung möglich.“
Kevin R.
„Freundliche und kompetente Betreuung! Auch zusätzliche Unterlagen für die finanzierende Bank wurden immer zügig besorgt! Vielen Dank - gerne wieder!“
M Blackmountain
„Sehr kompetenter Makler! Empfehlenswert!“
Gerhard Müller
„Gute, sachliche und faire Zusammenarbeit.“
R K
„Die Präsentation der Wohnung in einem ultimativen dreidimensionalen Rundgang nebst Bildern war dermaßen beeindruckend … 15 von 10 Punkten für dieses Immobilienbüro.“
Längere Rezensionen sind gekürzt zitiert; die Namen stehen unverändert so bei Google.
Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zum Team
Spreche ich immer mit derselben Person?
In der Regel ja. Wer Ihren Fall im Erstgespräch übernimmt, begleitet ihn auch bis zum Notartermin.
Was passiert, wenn einer der beiden im Urlaub ist?
Beide Inhaber sind von Anfang an in jeden Fall eingebunden - fällt einer aus, kennt der andere den Stand und übernimmt.
Muss ich ins Büro kommen, oder kommen Sie zu mir?
Die Wertermittlung findet vor Ort an Ihrer Immobilie statt. Für alles Weitere sind wir Mo bis Sa von 8 bis 20 Uhr erreichbar.
Wer begleitet mich beim Notartermin?
Der Inhaber, der Ihren Verkauf von Anfang an geführt hat - kein Vertreter, der den Fall erst dort kennenlernt.
Kontakt
Sprechen Sie direkt mit uns
Schreiben Sie kurz, worum es geht - Sie bekommen eine Antwort von einem der beiden Inhaber, in der Regel am selben Werktag. Wenn Sie lieber sprechen, rufen Sie an.
05331 9455973 Mo bis Sa 8 bis 20 UhrAueweg 19, 38300 Wolfenbüttel