Aktuelle Immobilienangebote in Wolfenbüttel und Braunschweig

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ein Zuhause, das sich flexibel an die Bedürfnisse von Paaren und Familien anpasst. Auf ca. 100m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 27m² Nutzfläche mit einen großen Hobby- oder Arbeitsbereich sowie ein zusätzliches Badezimmer. Damit entsteht eine vielseitig nutzbare Etage, die sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice anbietet. Auch der Vollkeller bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Vorräte, Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier findet alles seinen Platz. Eine eigene Garage auf einem separaten Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Modernisierungen: - 2023 wurde die gesamte Fensterfront/Gartenbereich im Erdgeschoss sowie weitere Fenster ausgetauscht und durch energieeffizientere ersetzt sowie mit elektrischen Rollladen ausgestattet. - 2025 wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss großteils die Bödenbelege erneuert.

+ ca.100m² Wohnfläche + 163m² Grundstück + 36m² Grundstück am Garagenhof + 4 Zimmer + Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 27m² Nutzfläche. + Einbauküche + Badezimmer mit Badewanne + Badezimmer mit Dusche im DG + Gäste-WC im EG + doppeltverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 2023 + überwiegend elektrische Rolladen + Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen + Öl-Zentralheizung 1991 + Garage am Garagenhof + Terrasse + Garten + Gartenhaus + Vollkeller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfenbüttel. Das Umfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld geprägt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Wolfenbütteler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die historische Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in und um Wolfenbüttel bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Bahnhof Wolfenbüttel sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen nach Braunschweig und in die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges: 1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Künstliche Intelligenz wurde zur Texterstellung und Bildbearbeitung verwendet. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 3. Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung mit weiteren Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung des §7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten. Sie können jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen. 4. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe ist nicht gestattet.

Zum Kauf wird eine Garage an der Rubenstraße in Linden angeboten. Da die Garage Teileigentum einer WEG ist, beträgt das Hausgeld ca. 40€/monatlich. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Versicherung und Winterdienst.

Die Garage befindet sich an der Rubenstraße in Linden Wolfenbüttel.

Diese großzügige Immobilie bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 987 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Anbau - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Haupthaus Das Haupthaus empfängt Sie mit einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Ein separates Büro sowie ein Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Neben zwei Kinderzimmern bietet die Etage ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein weiteres, großzügig gestaltetes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus rundet das Raumangebot ab. Anbau / Einliegerwohnung Der Anbau überzeugt bereits im Erdgeschoss mit einem freundlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche mit Einbauküche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese Ebene und schaffen einen komfortablen, eigenständigen Wohnbereich. Der großzügige Wohnkeller bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Flur stehen hier zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Heizungsraum. Die zusätzlichen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys und machen den Anbau besonders vielseitig nutzbar. Um die Energieeffizienz nachhaltig zu steigern und dem Gebäude zugleich ein zeitgemäßes Erscheinungsbild zu verleihen, bietet sich die nachträgliche Anbringung einer Fassadendämmung an.

Haupthaus + Baujahr 1959 + Kernsanierung 2017 + 130 m² Wohnfläche + 5 Zimmer + hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten + Badezimmer mit Dusche im EG + Badezimmer mit Badewanne im OG + Fußbodenheizung + dreifachverglaste Fenster + elektrische Außenrolladen + LED Deckenspots + Bodenbeläge Fliesen und Vinyl + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2017 + Überdachte Terrasse + 1 Garage + Vollkeller + Heizungsraum + Waschküche Einliegerwohnung: + Baujahr 1963 + Kernsanierung 2017 + 4 Zimmer + 100 m² Wohnfläche + dreifachverglaste Fenster + elektrische Außenrolladen + vollausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Dusche + Gas-Zentralheizung 1986 + Warmwasser über Durchlauferhitzer + Vollkeller + Hobbyraum + Waschküche + Heizungsraum + Terrasse + Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfenbüttel. Das Umfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld geprägt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Wolfenbütteler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die historische Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in und um Wolfenbüttel bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Bahnhof Wolfenbüttel sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen nach Braunschweig und in die umliegenden Gemeinden. Die Lage verbindet somit ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an Innenstadt und überregionale Ziele.

Sonstiges: 1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Künstliche Intelligenz wurde zur Texterstellung und Bildbearbeitung verwendet. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 3. Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung mit weiteren Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung des §7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten. Sie können jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen. 4. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe ist nicht gestattet.

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Vollklinkerhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², fünf Zimmern, einem schönen Garten mit Terrasse sowie einem besonderen Vollkeller. Die massive Klinkerbauweise verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose und wertige Optik, sondern sorgt zugleich für einen besonders charaktervollen Auftritt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss bietet einen 42m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und bietet viel Platz für gemütliches Familienleben und gesellige Stunden. Ein Kamin bildet dabei einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit bietet diese Ebene die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen komfortabel auf einer Etage zu verbinden. Das Obergeschoss erreichen Sie über die imposante Granittreppe und verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie mit Kindern, Gäste oder die individuelle Nutzung als Arbeits- und Rückzugsräume. Der großzügige Flur mit bodentiefen Fenstern bietet zusätzlichen Platz und lässt sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice- oder Arbeitsbereich nutzen. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Vollkeller. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Technikraum, ein Waschraum sowie ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder sonstige Nutzung. Der Außenbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein, während die überdachte Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz.

+ Baujahr 1998 + 180 m² Wohnfläche + 550 m² Grundstück + 5 Zimmer + vollausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Dusche im EG + Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG + doppeltverglaste Kunststofffenster + Bodentiefe Fenster + Außenrolladen + massive Granittreppe + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2022 + Überdachte Terrasse + gepflegter Garten + Kaminofen + Kamera am Eingang und Terrasse + Glasfaseranschluss + 1 Garage + Stellplatz vor der Garage + Vollkeller komplett gefliest + Technikraum + Waschküche + großer Hobbyraum + Arbeitsraum

Die Immobilie befindet sich in Wendessen, einem charmanten Ortsteil von Wolfenbüttel, der sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage auszeichnet. Hier verbindet sich ein gewachsenes, dörfliches Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die umliegende Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das vielseitige Angebot der Wolfenbütteler Innenstadt schnell erreichbar. Wolfenbüttel überzeugt mit einer attraktiven historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie einer umfassenden medizinischen und kulturellen Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch Braunschweig und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Damit bietet Wendessen eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote. Eine Wohnlage, die insbesondere durch ihre angenehme Ruhe, das naturnahe Umfeld und die Nähe zu Wolfenbüttel überzeugt.

Sonstiges: 1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Künstliche Intelligenz wurde zur Texterstellung und Bildbearbeitung verwendet. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 3. Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung mit weiteren Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung des §7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten. Sie können jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen. 4. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe ist nicht gestattet.