Aktuelle Immobilien von IMMO DEX

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ein Zuhause, das sich flexibel an die Bedürfnisse von Paaren und Familien anpasst. Auf ca. 100m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 27m² Nutzfläche mit einen großen Hobby- oder Arbeitsbereich sowie ein zusätzliches Badezimmer. Damit entsteht eine vielseitig nutzbare Etage, die sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice anbietet. Auch der Vollkeller bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Vorräte, Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier findet alles seinen Platz. Eine eigene Garage auf einem separaten Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Modernisierungen: - 2023 wurde die gesamte Fensterfront/Gartenbereich im Erdgeschoss sowie weitere Fenster ausgetauscht und durch energieeffizientere ersetzt sowie mit elektrischen Rollladen ausgestattet. - 2025 wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss großteils die Bödenbelege erneuert.

+ ca.100m² Wohnfläche + 163m² Grundstück + 36m² Grundstück am Garagenhof + 4 Zimmer + Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 27m² Nutzfläche. + Einbauküche + Badezimmer mit Badewanne + Badezimmer mit Dusche im DG + Gäste-WC im EG + doppeltverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 2023 + überwiegend elektrische Rolladen + Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen + Öl-Zentralheizung 1991 + Garage am Garagenhof + Terrasse + Garten + Gartenhaus + Vollkeller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfenbüttel. Das Umfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld geprägt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Wolfenbütteler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die historische Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in und um Wolfenbüttel bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Bahnhof Wolfenbüttel sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen nach Braunschweig und in die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges: 1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Künstliche Intelligenz wurde zur Texterstellung und Bildbearbeitung verwendet. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 3. Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung mit weiteren Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung des §7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten. Sie können jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen. 4. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe ist nicht gestattet.

Zum Kauf wird eine Garage an der Rubenstraße in Linden angeboten. Da die Garage Teileigentum einer WEG ist, beträgt das Hausgeld ca. 40€/monatlich. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Versicherung und Winterdienst.

Die Garage befindet sich an der Rubenstraße in Linden Wolfenbüttel.

Diese großzügige Immobilie bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 987 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Anbau - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Haupthaus Das Haupthaus empfängt Sie mit einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Ein separates Büro sowie ein Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Neben zwei Kinderzimmern bietet die Etage ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein weiteres, großzügig gestaltetes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus rundet das Raumangebot ab. Anbau / Einliegerwohnung Der Anbau überzeugt bereits im Erdgeschoss mit einem freundlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche mit Einbauküche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese Ebene und schaffen einen komfortablen, eigenständigen Wohnbereich. Der großzügige Wohnkeller bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Flur stehen hier zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Heizungsraum. Die zusätzlichen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys und machen den Anbau besonders vielseitig nutzbar. Um die Energieeffizienz nachhaltig zu steigern und dem Gebäude zugleich ein zeitgemäßes Erscheinungsbild zu verleihen, bietet sich die nachträgliche Anbringung einer Fassadendämmung an.

Haupthaus + Baujahr 1959 + Kernsanierung 2017 + 130 m² Wohnfläche + 5 Zimmer + hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten + Badezimmer mit Dusche im EG + Badezimmer mit Badewanne im OG + Fußbodenheizung + dreifachverglaste Fenster + elektrische Außenrolladen + LED Deckenspots + Bodenbeläge Fliesen und Vinyl + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2017 + Überdachte Terrasse + 1 Garage + Vollkeller + Heizungsraum + Waschküche Einliegerwohnung: + Baujahr 1963 + Kernsanierung 2017 + 4 Zimmer + 100 m² Wohnfläche + dreifachverglaste Fenster + elektrische Außenrolladen + vollausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Dusche + Gas-Zentralheizung 1986 + Warmwasser über Durchlauferhitzer + Vollkeller + Hobbyraum + Waschküche + Heizungsraum + Terrasse + Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfenbüttel. Das Umfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld geprägt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Wolfenbütteler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die historische Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in und um Wolfenbüttel bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Bahnhof Wolfenbüttel sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen nach Braunschweig und in die umliegenden Gemeinden. Die Lage verbindet somit ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an Innenstadt und überregionale Ziele.

Sonstiges: 1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Künstliche Intelligenz wurde zur Texterstellung und Bildbearbeitung verwendet. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 3. Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung mit weiteren Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung des §7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten. Sie können jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen. 4. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe ist nicht gestattet.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den freundlichen Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil besonders wohnlich wirkt. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal nach draußen erweitern - perfekt für gemütliche Stunden, gesellige Abende oder entspannte Tage im eigenen Gartenbereich Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für die tägliche Küchenarbeit. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder zusätzlich als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der komfortables und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährlich eine Kaltmiete von 9.000€ Daher dient sie als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Hausgeld 491€ inkl. Heizung/Warmwasser und allen Hausdienstleistungen. (basierend auf einen vier Personen Haushalt) davon nicht umlagefähig: - Instandhaltung 118€ - Verwaltung 30€

+ 81m² Wohnfläche + 2 Schlafzimmer + Einbauküche mit Elektrogeräten + Tageslichtbad mit Badewanne + Gästebad mit Dusche + doppeltverglaste Kunststofffenster + Außenrollladen + Terrasse mit privatem Gartenbereich + Abschließbarer Kellerraum + Stellplatz (kein Sondereigentum) + Gartenwasseranschluss + Trockenraum + Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung + gepflegte Außenanlage

Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Rand von Wolfenbüttel in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnstruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Freiflächen und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Das Wolfenbütteler Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage am nordöstlichen Stadtrand kurze Wege in die umliegenden, ländlich geprägten Bereiche und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist komfortabel. Wolfenbüttel liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und dem Harz und ist damit sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare ein attraktiver Wohnstandort.

Sonstiges: 1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Künstliche Intelligenz wurde zur Texterstellung und Bildbearbeitung verwendet. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 3. Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung mit weiteren Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung des §7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten. Sie können jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen. 4. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe ist nicht gestattet.

Ihr neues Zuhause mit Pool, Wintergarten & zwei Garagen - ein Platz zum Wohlfühlen! Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 609 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Eine vollausgestattete Küche, ein kompaktes Duschbad und ein großzügiges, helles Schlafzimmer. Der Hauswirtschaftsraum und die Abstellkammer unter der Treppe bieten genügend Stauraum. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der aktuell als Küche eingerichtet ist, sich jedoch problemlos als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer verwenden lässt Das Obergeschoss kann auch komplett autark genutzt werden. Im Außenbereich laden ein Pool mit Liegefläche, eine Terrasse, ein Gartenhaus mit Sitzplätzen, ein Wintergarten und ein Pavillon zum Verweilen ein. Zwei Garagen stehen bereit, und das Grundstück ist vollständig eingezäunt

+ ca. 125m² Wohnfläche + 609m² Grundstücksfläche + 4 bis 5 Zimmer + Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG + Badezimmer mit Dusche im EG + Einbauküche mit Elektrogeräten im EG und OG + doppeltverglaste Kunststofffenster + Außenrollladen + Bodenbeläge Fliesen und Laminat + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher + Terrasse + 2 Garagen + Wintergarten + Pavillion + Gartenhaus + Pool mit Liegefläche + Hauswirtschaftsraum + Gartenwasserzähler

Diese Immobilie befindet sich am Schöppenstedter Stieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Natur zahlreiche Möglichkeiten, zum Beispiel Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien oder nahegelegenen Sportzentrum. Die Innenstadt von Wolfenbüttel ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.

Sonstiges: 1. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Künstliche Intelligenz wurde zur Texterstellung und Bildbearbeitung verwendet. 2. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen in Textform zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 3. Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung mit weiteren Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung des §7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten. Sie können jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen. 4. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe ist nicht gestattet.