Gewerbeimmobilien in Wolfenbüttel folgen anderen Regeln als Wohnimmobilien: Der Wert hängt am Mietvertrag, nicht am Quadratmeterpreis. Wir bewerten, vermarkten und begleiten Sie bis zum Notartermin - bei Google mit 5,0 von 5 bewertet.
Unverbindlich - Sie entscheiden erst danach, ob Sie mit uns arbeiten möchten.
Kurz und belegt
Bewertung nach Ertrag, Vermarktung ohne Vorleistung.
Mo bis Sa 8 bis 20 Uhr· Antwort meist am selben Werktag
Rufen Sie an 05331 9455973Was anders ist
Bei einem Ladenlokal oder einer Halle kauft niemand die Räume - gekauft wird der Vertrag, der darin läuft.
Restlaufzeit, Indexierung, Bonität des Mieters und Konkurrenzschutz bestimmen den Preis. Ein Objekt mit zehn Jahren Restlaufzeit ist ein anderes Produkt als dasselbe Objekt in Leerstand.
Gewerbeobjekte kaufen wenige, aber gezielt. Sie zu finden ist Arbeit an der Kartei, nicht an der Anzeige.
Bei gewerblich vermieteten Objekten hängen Vorsteuerabzug und Optionsbesteuerung am Kaufvertrag. Das gehört vor die Vermarktung, nicht danach.
Verkauf
Für den Verkauf brauchen Käufer den Mietvertrag mit allen Nachträgen, die Betriebskostenabrechnungen, Nachweise zu Brandschutz und Betriebssicherheit sowie - bei Hallen und Produktionsflächen - Auskunft über Altlasten und Bodenverhältnisse.
Wir bereiten diese Unterlagen auf, bevor wir jemanden ansprechen. Käufer im Gewerbe prüfen gründlicher als Privatkäufer; eine Lücke in den Unterlagen kostet hier nicht Wochen, sondern den Abschluss.
Wer im Gewerbe verkauft, verkauft einen Vertrag - kein Gebäude.
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Verkauf besprechenUnser Vorgehen
Fünf Schritte, angefangen bei den Verträgen.
Objekt, Nutzung, Mietsituation und Ihr Zeitrahmen.
Mietvertrag, Nachträge, Betriebskosten, Nachweise.
Restlaufzeit, Bonität und Marktmiete statt Quadratmeterpreis.
Erst die Kartei, dann - wenn Sie es wollen - der offene Markt.
Wir begleiten Sie bis zur Beurkundung und zur Übergabe.
Bewertung nach Ertrag - kostenlos und auf Wunsch vertraulich.
Braunschweig
Der Gewerbemarkt endet nicht an der Stadtgrenze. Wer in Wolfenbüttel eine Fläche sucht, sieht sich in aller Regel auch in Braunschweig, Salzgitter und entlang der A 36 um - und umgekehrt.
Wir betreuen deshalb beide Märkte gemeinsam. Für Sie heißt das: Ihr Objekt in Wolfenbüttel wird auch denen gezeigt, die zuerst in Braunschweig gesucht haben.
Passend dazu: Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel · Grundstücke in Wolfenbüttel
Ihr Objekt wird auch dort gezeigt, wo der Käufer angefangen hat zu suchen.
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Objekt vorstellenProjekte
Ein Ausschnitt unserer Vermittlungen. Gewerbliche Referenzen erg änzen wir, sobald die Eigentümer der Veröffentlichung zustimmen.
BraunschweigEinheiten folgenJahr folgt
WolfenbüttelWohnfläche folgtJahr folgt
Bad HarzburgEinheiten folgenJahr folgt
Häufig gestellte Fragen
Kontakt
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