Käufer suchen im Umkreis, nicht im Ort
Wer in Braunschweig nichts findet, sucht in Wolfenbüttel weiter, dann in Salzgitter oder Cremlingen. Unsere Kartei ist deshalb eine für die Region, nicht eine je Stadt.
Immobilienmakler Harz und Braunschweiger Land
Wir arbeiten in Niedersachsen und im angrenzenden Harz von Sachsen-Anhalt: Stadt und Landkreis Wolfenbüttel als Heimatmarkt, das Braunschweiger Land mit Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter, Peine und Helmstedt, dazu der nördliche Harz um Goslar, Bad Harzburg und Wernigerode. Unser Büro steht in Wolfenbüttel - zu Ihnen kommen wir, bei Google mit 5,0 von 5 bewertet.
- Niedersachsen und Nordharz - Braunschweiger Land, Landkreis Wolfenbüttel, Harz
- Eine Kartei für die ganze Region - Käufer suchen selten nur in einem Ort
- Büro in Wolfenbüttel - Aueweg 19, 38300 Wolfenbüttel, Mo bis Sa 8 bis 20 Uhr
Kostenlos und unverbindlich. Liegt Ihr Objekt außerhalb, sagen wir es Ihnen im ersten Gespräch.
Wo steht Ihre Immobilie?
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Was die Region ausmacht
Warum diese Region als ein Markt funktioniert
Drei Kreisgrenzen, zwei Bundesländer, ein Suchverhalten. Wer nur einen Ort abdeckt, sieht die Hälfte der Käufer nicht.
Vier Marktlagen auf 50 Kilometern
Großstadt, Kreisstadt, Dorf und Harzrand verhalten sich völlig verschieden - beim Preis, bei der Dauer und bei der Frage, wer überhaupt kauft.
Ein Ansprechpartner für alle Orte
Ob Ihr Objekt in Wolfenbüttel, Peine oder Quedlinburg steht: Sie sprechen mit denselben zwei Menschen, nicht mit einer Filiale.
Ein Markt
Immobilienmakler für die Region Braunschweig: warum das kein Kunststück ist
Zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig liegen zwölf Kilometer, bis Salzgitter sind es rund zwanzig, bis Goslar vierzig. Das ganze Gebiet, in dem wir arbeiten, passt in eine Stunde Fahrzeit. Wer hier von „überregional“ spricht, übertreibt - es ist ein zusammenhängender Wohn- und Arbeitsraum, in dem täglich Zehntausende zwischen den Städten pendeln.
Für Ihren Verkauf zählt daraus genau eine Konsequenz: Interessenten suchen nicht in einem Ort, sondern in einem Umkreis. Ein Käufer, der in Braunschweig beginnt, landet nach vier Wochen erfolgloser Suche in Wolfenbüttel, Cremlingen oder Vechelde. Wer diese Bewegung nicht abbildet, verschenkt die Hälfte der Nachfrage.
Deshalb führen wir eine Kartei für die ganze Region und nicht eine je Ort. Steht Ihr Haus in Peine, sehen es auch die Suchenden, die ursprünglich nach Braunschweig wollten.
Käufer suchen in einem Umkreis. Also arbeiten wir in einem Umkreis.
Mo bis Sa 8 bis 20 Uhr05331 9455973
Objekt in der Region einschätzen lassenKurz und belegt
Immobilienmakler für Braunschweiger Land und Harz
Ein Büro, ein Ansprechpartner, eine Kartei für die ganze Region. Die Bewertung kostet nichts, egal wo Ihr Objekt steht.
Mo bis Sa 8 bis 20 Uhr· Antwort meist am selben Werktag
Rufen Sie an 05331 94559735,0Bewertung bei Google
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0 €bis zur Beurkundung
Mo-Sa8 bis 20 Uhr erreichbar
Der Harz
Immobilienmakler im Harz: was dort anders läuft
Der nördliche Harz ist der eigenwilligste Teil unseres Gebiets. In Goslar, Quedlinburg und Wernigerode steht ein erheblicher Teil des Bestands unter Denkmalschutz - dort entscheidet nicht die Wohnfläche über den Preis, sondern die Frage, was baulich genehmigt werden kann und was bereits genehmigt ist.
Dazu kommt die zweite Käufergruppe, die es im Braunschweiger Land kaum gibt: Zweitwohnsitze und Ferienobjekte. Sie werden über andere Zahlen bewertet - Auslastung, Verwaltungskosten, Zulässigkeit einer Kurzzeitvermietung - und sie haben eine eigene Saison, in der überhaupt gesucht wird.
Drittens verläuft mitten durch dieses Gebiet eine Landesgrenze. Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg liegen in Sachsen-Anhalt, mit eigenen Gutachterausschüssen, eigenen Grunderwerbsteuersätzen und einer anderen Preisentwicklung als auf der niedersächsischen Seite.
Im Harz entscheidet die Genehmigungslage öfter als die Wohnfläche.
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Harz-Objekt besprechenAuswärtige Objekte
So läuft ein Auftrag außerhalb von Wolfenbüttel
Fünf Schritte - und Sie müssen dafür nicht nach Wolfenbüttel kommen.
Anfrage
Sie sagen uns, wo das Objekt steht und um was es sich handelt.
Einordnung
Wir sagen Ihnen offen, ob Ihr Objekt zu unserem Gebiet und unserer Kartei passt - noch vor dem Ortstermin.
Ortstermin bei Ihnen
Aufmaß, Fotos, Grundriss, Zustandsaufnahme. Wir kommen zu Ihnen, nicht umgekehrt.
Unterlagen aus dem richtigen Kreis
Grundbuch, Kataster, Bauakte - wir wissen, welches Amt für Ihren Ort zuständig ist.
Vermarktung in der Region
Zuerst an die vorgemerkten Interessenten aller Orte, dann öffentlich.
Steht Ihre Immobilie in unserem Gebiet?
Sagen Sie uns den Ort, und wir sagen Ihnen sofort, ob wir der richtige Anbieter sind. Die Bewertung ist in jedem Fall kostenlos.
Orte im Einsatzgebiet
Wo wir Immobilien vermitteln
Zu jedem verlinkten Ort gibt es eine eigene Seite mit dem örtlichen Markt, den Ortsteilen und den zuständigen Ämtern. Orte ohne Link betreuen wir genauso - sie haben nur noch keine eigene Seite.
Stadt und Landkreis Wolfenbüttel
Unser Heimatmarkt - vom Stadtgebiet bis in die Dörfer des Landkreises.
- Wolfenbüttel
- Cremlingen
- Schöppenstedt
- Sickte
- Denkte
- Remlingen
- Börßum
- Hornburg
- Schladen
Braunschweiger Land
Der große Markt vor der Haustür, dazu die Kreisstädte ringsum.
Harz und Harzvorland
Von Goslar bis in den Ostharz - ein Markt mit eigenen Regeln.
Ehrlich gesagt
Wo unser Einsatzgebiet endet
Ein Einsatzgebiet, das alles umfasst, ist keins. Unsere Grenze verläuft dort, wo wir für eine Besichtigung mehr als eine Stunde brauchen - grob gesagt jenseits von Hildesheim im Westen, Gifhorn im Norden, Halberstadt im Osten und Seesen im Süden. Was darüber hinausgeht, nehmen wir nur an, wenn es einen konkreten Grund gibt.
Der zweite Punkt ist unbequemer und trotzdem richtig: Bei einem reinen Stadtobjekt in Wolfsburg oder Hildesheim, dessen Käufer ohnehin aus dem Ort kommt, hat ein ortsansässiger Anbieter keinen Nachteil und wir keinen Vorteil. Wir sagen Ihnen das im ersten Gespräch, statt es sechs Monate lang zu versuchen.
Unser Vorteil zählt dort, wo Ihr Objekt für Käufer aus mehreren Städten in Frage kommt - und das ist in dieser Region der Normalfall, nicht die Ausnahme.
Wer überall arbeitet, ist nirgends zu Hause.
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Lage besprechenZuletzt vermittelt
Objekte aus der Region
Drei Vermittlungen aus Braunschweig, Wolfenbüttel und Bad Harzburg. Was uns nicht schriftlich vorliegt, steht auch nicht in der Faktenzeile.
Verkauft
Mehrfamilienhaus in Braunschweig
BraunschweigEinheiten folgenJahr folgt
Verkauft
Etagenwohnung in Wolfenbüttel
WolfenbüttelWohnfläche folgtJahr folgt
Verkauft
Mehrfamilienhaus in Bad Harzburg
Bad HarzburgEinheiten folgenJahr folgt
Kaufpreise nennen wir grundsätzlich nicht - sie gehören unseren Kunden, nicht unserer Website. Wo die Faktenzeile „folgt“ sagt, liegen uns die Eckdaten nicht schriftlich vor.
Ämter und Zuständigkeiten
Grundbuch, Kataster, Gutachterausschuss: wer wofür zuständig ist
Für Objekte in Stadt und Landkreis Wolfenbüttel laufen Grundbuchauszug und Grundbucheinsicht über das Amtsgericht Wolfenbüttel. Braunschweig und Wolfsburg sind kreisfrei und haben eigene Amtsgerichte; für Salzgitter, Peine, Helmstedt, Gifhorn und Goslar ist jeweils das Amtsgericht am Ort zuständig.
Bodenrichtwerte kommen vom Gutachterausschuss des jeweiligen Gebiets - für Braunschweig und Wolfsburg von eigenen Ausschüssen, für den Landkreis Wolfenbüttel vom Kreisausschuss. Für alle niedersächsischen Orte sind sie über BORIS.NI kostenlos einsehbar; Sachsen-Anhalt führt ein eigenes System.
Sie müssen das nicht auseinanderhalten. Sie unterschreiben eine Vollmacht, und wir holen ein, was für Ihr Objekt gebraucht wird - unabhängig davon, in welchem Kreis und in welchem Bundesland es steht.
Bodenrichtwerte für Niedersachsen: boris.niedersachsen.de.
Passend dazu: Immobilienmakler in Braunschweig · Immobilie verkaufen in Wolfsburg · Immobilienmakler in Goslar · Hausverkauf in Braunschweig
Welches Amt zuständig ist, muss unser Problem sein, nicht Ihres.
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Unterlagen besorgen lassenHäufig gestellte Fragen
Fragen zu unserem Einsatzgebiet
Sind Sie auch im Harz tätig?
Ja. Goslar, Bad Harzburg und Seesen auf niedersächsischer Seite, Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg auf der Seite von Sachsen-Anhalt. Für jeden dieser Orte gibt es eine eigene Seite mit dem örtlichen Markt.
Betreuen Sie auch Orte ohne eigene Seite?
Ja. Sickte, Denkte, Remlingen, Börßum, Hornburg und Schladen im Landkreis Wolfenbüttel gehören selbstverständlich dazu - sie haben nur noch keine eigene Seite bekommen.
Wie weit fahren Sie für eine Besichtigung?
Grob bis zu einer Stunde Fahrzeit: Hildesheim im Westen, Gifhorn im Norden, Halberstadt im Osten, Seesen im Süden. Darüber hinaus nur, wenn es einen konkreten Grund gibt.
Haben Sie Büros in den anderen Städten?
Nein. Wir haben ein Büro, und das steht am Aueweg 19 in Wolfenbüttel. Zu allen Terminen kommen wir zu Ihnen.
Ist die Bewertung auch außerhalb von Wolfenbüttel kostenlos?
Ja, im gesamten Einsatzgebiet. Es gibt keine Anfahrtspauschale und keine Gebühr für die Einschätzung.
Was ist bei Objekten in Sachsen-Anhalt anders?
Ein anderer Gutachterausschuss, ein anderes Bodenrichtwertsystem und ein anderer Grunderwerbsteuersatz. Für Sie ändert sich nichts - wir holen die Unterlagen dort genauso ein.
Kontakt
Immobilie in der Region bewerten lassen
Schreiben Sie uns, wo Ihre Immobilie steht und um welche Art es sich handelt. Wir sagen Ihnen, ob wir dafür der richtige Anbieter sind - und was das Objekt wert ist. Beides kostenlos.
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